خصائص عقد الرهن الحيازي الأربعة

أ- عقد ضمان :

فيدخل في نطاق الضمانات العينية , فينشأ بموجبه للدائن المرتهن ضمان عيني على المال المرهون المعين بالذات . 


ب- عقد عيني :

حيث لا يكفي لانعقاده مجرد توافق إيجاب وقبول طرفيه , فهو ليس عقداً رضائياً , و إنما لابد لانعقاده من تسليم المال المرهون إلى الدائن المرتهن أو إلى طرف ثالث يعينه العاقدان يسمى العدل .
فالتسليم ركن أساسي في عقد الرهن الحيازي ذاته , لا يقوم إلا به . 


ج- عقد ملزم للجانبين :

وليس بعقد ملزم لجانب واحد , فتقع الالتزامات على كل من الدائن المرتهن والمدين الراهن . 
ولئن كانت التزامات الدائن المرتهن أهم و أكثر من تلك التي يلتزم بها المدين الراهن , حيث يلتزم الدائن المرتهن بصيانة المال المرهون والمحافظة عليه وغير ذلك , فإن المدين الراهن يلتزم أيضاً بتسليم المال المرهون على الحالة التي وجد عليها عند إنشاء الرهن , و إلا لما قام حق الرهن أساساً , إضافة إلى بعض الالتزامات الأخرى , مما يعني أن عقد الرهن الحيازي هو عقد ملزم للجانبين . 
وفي قرار حديث لمحكمة النقض أكدت هذه المحكمة على أن عقد الرهن من العقود الملزمة للجانبين , حيث قضت بأن : " عقد الرهن من العقود الملزمة لأطرافها , ولا يجوز إثباته بالبينة الشخصية , وإنما وفق القواعد العامة في إثبات العقود " . 
و في التشريع المصري عقد الرهن الحيازي هو عقد ملزم للجانبين , لكن مع فارق كبير بالنسبة للتشــريع السوري : حيث في التقنين المدني المصري الجديد لم يعد عقد الرهن الحيازي عقداً عينياً , كما هو عليه الحال في التشريع السوري الحالي . 


د- عقد بمقابل :

فهو من عقود المعاوضة , وليس من عقود التبرع . فالمدين لا يرضى بترتيب الرهن الحيازي على ماله أو مال شخص آخر إلا في مقابل رضاء الدائن بإقراضه أو بإمهاله في دين موجود . 
( لكن يمكن للشخص الآخر وهو عادة الكفيل العيني أن يقدم الرهن الحيازي على عقاره تبرعاً لصالح المدين الأصلي ) . 

  • عدد المشاهدات : 7609

المقالات المتعلقة

امتياز الإجراء والعمال حسب القانون المدني

امتياز الإجراء والعمال حسب القانون المدني

حقوق العمال والموظفين تجاه رب العمل ..


اكتب تعليق

جميع حقوق النشر محفوظة 2020
Created by: Turn Point