تعريف وخصائص عقد البيع في القانون

ـ تعريف عقد البيع : تعرف المادة 386 من القانون المدني البيع بأنه :
  عقد يلتزم به البائع بأن ينقل للمشتري ملكية شيء معين أو حقاً مالياً آخر في مقابل ثمن نقدي .


خصائص عقد البيع
   يتمتع عقد البيع بعدة خصائص , فهو عقد ملزم لجانبين ، و من عقود المعاوضة ، و من العقود الناقلة للملكية , أو على الأقل من العقود التي تنشئ التزاماً بنقل الملكية ، كما أنه من العقود الرضائية . 
أ ـ عقد ملزم لجانبين :
يُعد عقد البيع من العقود الملزمة لجانبين ، لأن كل طرف فيه يتجه نحو إلزام الطرف الآخر بالتزامات معينة :
- فيلزم المشـتري البائع بنقل ملكية المبيع و بتسليمه , و بضمان التعرض و الاستحقاق , و بضمان العيوب الخفية .
- و يلزم البائع المشتري بدفع الثمن , و بتحمل مصروفات البيع , و بتسلم المبيع . 
   و يترتب على وصف عقد البيع عقداً ملزماً لجانبين أنه إذا امتنع أحد طرفيه عن تنفيذ التزاماته يجوز للطرف الآخر أن يدفع بعدم تنفيذ التزاماته و أن يطلب فسخ عقد البيع . 
ب ـ عقد معاوضة : 
    يُعد عقد البيع من عقود المعاوضة ، لأن كل طرف فيه يأخذ مقابلاً لما يعطي ، فيأخذ البائع الثمن مقابلاً لأنه ينقل ملكية المبيع ، و يحصل المشتري على ملكية المبيع مقابلاً لأنه يعطي الثمن . 
   و يترتب على وصف عقد البيع بأنه من عقود المعاوضة أن هذا العقد يعد من التصرفات الدائرة بين النفع و الضرر , و يحتاج بذلك لأهلية التصرف ( كما سنرى ) .
ج ـ عقد ناقل للملكية أو على الأقل عقد ينشئ التزاماً بنقل الملكية : 
   يعد عقد البيع من العقود الناقلة للملكية , أو على الأقل من العقود التي تنشـئ التزاماً بنقل الملكية ، لأنه يرتب التزاماً في ذمة البائع بنقل ملكية المبيع إلى المشتري .
   و قد أورد المشرع هذا العقد ، لهذا السبب ، في القانون المدني بين العقود التي تقع على الملكية ، و قد رأينا ذلك . 
   و سنرى تفصيل هذه الخاصية من خصائص عقد البيع ، عند البحث في التزام البائع بنقل ملكية المبيع إلى المشتري بوصفه أثراً من آثار عقد البيع . 
د ـ عقد رضائي : 
   يُعد عقد البيع من العقود الرضائية ، لأنه ينعقد بمجرد تراضي البائع و المشتري , و لا يحتاج في انعقاده إلى أي شكل خاص كورقة رسمية أو ورقة عرفية . 

 

  • عدد المشاهدات : 14134

اكتب تعليق

جميع حقوق النشر محفوظة 2019
Created by: Turn Point